ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

СТАВИМ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПОД КЛЮЧ

ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТОИТЕЛЬСТВА

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

ЖИЛЬЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИЛЬЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Технический план - это документ, который содержит все необходимые сведения и измерения, определяющие индивидуальный объект недвижимости (здание, сооружение, помещение или машино-место), необходимые для государственного учета и регистрации прав на него. Технический план является основой для внесения изменений в данные кадастрового учета об объекте недвижимости. Он составляется в соответствии с требованиями законодательства и содержит графическую и текстовую части.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХПЛАНА В УФЕ

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДАЛЕЕ - ОКС), ПРИ ИХ ОТСУТСТВИИ - ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ / ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛАГАЕТСЯ ОКС

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЗГОТОВЛЕННЫЙ ДО 01 ЯНВАРЯ 2013 ГОДА

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУТАЦИЮ / УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА (ЕСЛИ НЕОБХОДИМО)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ, СПРАВКА ИЛИ АКТ, ОФОРМЛЕННЫЙ В ОРГАНЕ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ПОСТРОЕННОМУ ОБЪЕКТУ И Т.Д.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ МОЖЕТ ОТЛИЧАТЬСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ОБЪЕКТА И ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ

СВЕДЕНИЯ

ХОД РАБОТЫ В ОТНОШЕНИИ ОКС, З/У ПРОВОДИТСЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ХАРАКТЕРИСТИК ПАРАМЕТРОВ ОКС, З/У В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.

Также при подаче технического плана и межевого в Росреестр необходимо, чтобы XML версия электронного документа была актуальна на момент обращения. Если версия электронного документа окажется устаревшей, Росреестр приостановит рассмотрение заявления.

Все, что нужно знать заказчику

Состав технического плана

Технический план состоит из текстовой и графической частей и приложений. В текстовой части указываются:

-сведения о Заказчике кадастровых работ, кадастровом инженере, подготовившем технический план, и о юридическом лице, работником которого он является

-документы и средства измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ

-при их наличии – координаты положения объекта недвижимости на местности

-характеристики объекта – его вид, площадь, этажность, материал наружных стен, местоположение и прочее

-заметки кадастрового инженера в отношении объекта недвижимости и произведённых работ, изложенные в виде связного текста – заключения.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и поэтажных планов объектов, их частей. Они разрабатываются при камеральной работе со сведениями, полученными в ходе геодезических измерений и обмеров.

В состав приложений входит законодательно установленный перечень документов, использованных при подготовке технического плана и необходимых для приложения к нему

Технический план состоит из текстовой и графической частей и приложений. В текстовой части указываются:

-сведения о Заказчике кадастровых работ, кадастровом инженере, подготовившем технический план, и о юридическом лице, работником которого он является

-документы и средства измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ

-при их наличии – координаты положения объекта недвижимости на местности

-характеристики объекта – его вид, площадь, этажность, материал наружных стен, местоположение и проч.

-заметки кадастрового инженера в отношении объекта недвижимости и произведённых работ, изложенные в виде связного текста – заключения.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и поэтажных планов объектов, их частей. Они разрабатываются при камеральной работе со сведениями, полученными в ходе геодезических измерений и обмеров.

В состав приложений входит законодательно установленный перечень документов, использованных при подготовке технического плана и необходимых для приложения к нему

отличие технического плана от технического паспорта

Технический паспорт - документ, подготовленный бюро технической инвентаризации - БТИ. ранее он предназначался для статического учета и расчета ставки налогообложения на недвижимость. в процессе развития и усовершенствования системы регистрации объектов недвижимости и в результате кадастровой реформы технический учет был заменен кадастровым. был создан единый государственный реест объектов недвижимости - егрн. необходимым докуметом для внесения в него сведений является технический план

отличие технического плана от межевого

технический план подготавливается на объекты капитального строительства, такие как: здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства. межевой план подготавливается для внесения сведений в егрн в отношении земельных участков

отличие технического плана от технического паспорта

Технический паспорт - документ, подготовленный бюро технической инвентаризации - БТИ. ранее он предназначался для статического учета и расчета ставки налогообложения на недвижимость. в процессе развития и усовершенствования системы регистрации объектов недвижимости и в результате кадастровой реформы технический учет был заменен кадастровым. был создан единый государственный реест объектов недвижимости - егрн. необходимым докуметом для внесения в него сведений является технический план

отличие технического плана от межевого

технический план подготавливается на объекты капитального строительства, такие как: здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства. межевой план подготавливается для внесения сведений в егрн в отношении земельных участков

ВИДЫ РАБОТ И СТОИМОСТЬ ТЕХПЛАНА

ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

ДО 200 М2

7 000 Р

ОТ 200 ДО 1000 м2

11 000 Р

ОТ 1 000 ДО 2 000 м2

13 000 Р

ОТ 2 000 ДО 3 000 м2

18 000 Р

ОТ 3 000 ДО 4 000 м2

21 000 Р

ОТ 4 000 ДО 5 000 м2

28 000 Р

ОТ 5 000 м2

РАСЧЕТНАЯ

ДО 200 М2

4 000 Р

ОТ 200 ДО 1000 м2

8 000 Р

ОТ 1 000 ДО 2 000 м2

12 000 Р

ОТ 2 000 ДО 3 000 м2

14 000 Р

ОТ 3 000 ДО 4 000 м2

18 000 Р

ОТ 4 000 ДО 5 000 м2

28 000 Р

ОТ 5 000 м2

РАСЧЕТНАЯ

ДО 500 М2

8 000 Р

ОТ 500 ДО 1000 м2

10 000 Р

ОТ 1 000 ДО 2 000 м2

15 000 Р

ОТ 2 000 ДО 3 000 м2

25 000 Р

ОТ 3 000 ДО 4 000 м2

33 000 Р

ОТ 4 000 ДО 5 000 м2

40 000 Р

ОТ 5 000 м2

РАСЧЕТНАЯ

СООРУЖЕНИЕОТ 7 000 Р
СООРУЖЕНИЕ ЛИНЕЙНОЕОТ 8 000 Р

ДО 200 М2

7 000 Р

ОТ 200 ДО 1000 м2

9 000 Р

ОТ 1 000 ДО 2 000 м2

12 000 Р

ОТ 2 000 ДО 3 000 м2

15 000 Р

ОТ 3 000 ДО 4 000 м2

20 000 Р

ОТ 4 000 ДО 5 000 м2

28 000 Р

ОТ 5 000 м2

РАСЧЕТНАЯ

ПРИ ВЫЕЗДЕ ГЕОДЕЗИСТА 1 ТОЧКА СТОИТ 1 000 Р, ВЫЕЗД НА ОДИН ОБЪЕКТ ОТ 4 000 Р

Калькулятор площади участка

S = м2

S = м2

S = м2

СТОРОНА А = СТОРОНА B = СТОРОНА C = СТОРОНА D =
СТОРОНА B = СТОРОНА D = СТОРОНА E = СТОРОНА C =
СТОРОНА А = СТОРОНА B = СТОРОНА D = СТОРОНА E =

ВЫБЕРИТЕ ФИГУРУ И ВПИШИТЕ ДЛИНЫ ВСЕХ СТОРОН ВАШЕГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОДСЧЕТА ЕГО ПЛОЩАДИ

Кадастровые услуги

Изучение особенностей местности, в том числе характеристик почв и различных гидравлических параметров.

ЗD Кадастр

Аэрофотосъёмка и 3D местности

Межевание участка

Акт обследования

Технический план

Строительные услуги

Сами строим. При строительстве объектов проектировщики ведут технический и авторский надзоры и получаемый опыт применяют в проектировании.

Строй Дом Проект

Визуализация

Проектирование

Строй материалы

3D сканер

Юридические услуги

Проверка земельных участков перед застройкой. Замена вида разрешенного использования ЗУ на соответствующий проектируемому объекту

Юрист Муртазин

Банкротство физ. и юр. лиц

Споры с застройщиками

Земельный юрист

Узаконение самостроя

Разрешительная документация